Загородные коттеджи сегодня пользуются большой популярностью. Многие горожане не против получить жилую недвижимость за пределами городской черты, что увеличивает спрос на такие объекты. Строительство под ключ модульных домов – удобный способ в короткий срок собрать комфортабельное жилье.
Технология модульного строительства
Изучая, что такое модульный дом, важно понимать, что эта технология предполагает монтаж жилого объекта каркасного типа из готовых функциональных блоков, с образованием жилой конструкции, полностью приспособленной для жизни. Этот комплекс включает необходимые инженерные коммуникации, с подачей воды, электрической энергии, отводом стоков, отоплением, вентиляцией.
Далее рассмотрены особенности производства и сборки модульных домов, с учетом отдельных этапов этой технологии.
Рассматривая, как выбрать качественный модульный дом, важно представлять условия выпуска блоков. Качество исполнения зависит от состава материалов, которые предлагает исполнитель. Это определяет срок службы, экологическую безопасность, энергоэффективность конструкций.
Блоки с деревянным каркасом, утеплителем и облицовочным материалом выпускают на заводе. Панели производят в помещении, под руководством начальника производственного цеха. Пиломатериалы, утеплитель надежно защищены от воздействия неблагоприятных погодных условий, поскольку хранятся здесь же, на оборудованном складе.
Работы выполняют квалифицированные плотники, дополнительно привлекают электриков и сантехников, представителей других специальностей, чтобы проложить коммуникации, выполнить отделку конструкций.
(Изображение от Freepik)
Транспортировка и разгрузка
Собранные на заводе модули доставляют на строительную площадку большегрузным автотранспортом. Конструкции подготавливают к транспортировке, чтобы от тряски не разрушились соединения, а блок сохранил целостность.
Предварительно необходимо изучить маршрут, убрать посторонние препятствия для проезда большегрузов. Может потребоваться демонтаж воздушных линий электропередач, заборов или ограждений, подсыпка шлака для заезда транспорта.
Для доставки модулей производитель обычно привлекает специализированную транспортную компанию. Используют специальную грузоподъемную технику для погрузки, разгрузки блоков. Груз укрывают тентом, чтобы конструкции не пострадали от влаги при перевозке.
Монтаж и соединение
На строительной площадке предварительно подготавливают фундамент под быстровозводимый модульный дом, прокладывают коммуникации для подвода к сооружению. Обычно к этим работам привлекают подрядчиков со стороны. Ввиду незначительного веса несущих конструкций, не требуется закладка мощного основания. В условиях твердого грунта монтируют железобетонные опоры, на рыхлой основе применяют винтовые сваи.
Блоки устанавливают на подготовленные опорные элементы, скрепляют укрупненные модули между собой. Далее предусмотрено подключение электричества, подсоединение водопроводной, канализационной сети. Задачу энергоснабжения упрощает то, что внутренние коммуникации заложены в изготовленные на заводе блоки.
Завершают строительство отделочные работы внутри и снаружи, крепеж козырьков, водоотливов, установка крыльца, прочие вспомогательные операции.
(Изображение от Freepik)
Преимущества и недостатки технологии установки
Стоит внимательнее изучить основные плюсы и минусы модульных конструкций. Преимущества следуют из особенностей выпуска и монтажа этих объектов.
Быстрота строительства
Эта технология позволяет строить быстровозводимые дома. На строительство уходит от нескольких недель до пары месяцев, в зависимости от сложности проекта, площади строения, удаленности производства, других условий. При этом возможен круглогодичный монтаж, в том числе при отрицательной температуре воздуха.
Экономия ресурсов
При модульном строительстве экономно расходуются ресурсы. Производство в заводских условиях сокращает расход материалов за счет снижения количества отходов. Отличные изоляционные качества конструкций снижают потери энергии, что улучшает эксплуатационные качества строений.
(Изображение от Freepik)
Надежность и прочность
Модульное здание почти не уступает в прочности коттеджу, возведенному традиционным способом. И хотя эта технология ограничена возведением малоэтажных объектов, для частного жилья это обеспечивает срок службы до 50 лет или более.
С помощью этого метода возможно быстрое возведение различных объектов – от домов для глэмпинга до прочных и надежных коттеджей, в которых можно жить круглый год.
Недостатки
Как и другие методы строительства, эта технология не лишена недостатков. При всех уникальных особенностях модульных жилых пространств, заказчик ограничен перечнем стандартных проектов, с некоторыми незначительными отступлениями. Но даже в этом случае можно обеспечить достаточную вариативность.
И даже с учетом значительных транспортных расходов, особенно если место расположения производственного предприятия удалено от участка застройки, стоимость доставки и монтажа сборного дома является существенно меньшей, чем при возведении коттеджа традиционным способом.
(Изображение от Freepik)
Заключение
Современные дома модульного типа характеризуются рядом преимуществ, объясняющих популярность этой технологии. Речь идет о высокой скорости строительства, энергоэффективности, ограниченном расходе материалов, низкой цене для заказчика, прочности и надежности конструкций.
С развитием новых технологий, перед этим методом строительства открываются заманчивые перспективы, включая интеграцию системы умный дом, применения средств зеленой энергетики и других решений, повышающих экологичность, улучшающих удобство пользования жилыми объектами.
